针对您已书面告知未入住但物业公司仍要求全额交费的情况，根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，在书面告知物业公司后，有权按规定标准的70%交纳物业费。若物业公司违反此规定，您可以先与物业公司沟通协商，无果后可向物业主管部门投诉或寻求法律途径解决，维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若您所在小区有未完工建筑，申请物业费打折流程如下：首先，收集小区内未完工建筑的证据；其次，向物业公司提交书面申请，说明因未完工建筑影响居住体验，请求按低于规定标准15%~30%的比例交纳物业费；最后，等待物业公司审核回复。若物业公司拒绝，可进一步投诉或采取法律手段。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度看，未计入产权面积的附属房屋，如地下室、车库等，物业公司无权收取公共服务费。根据相关规定，这些区域不属于业主共同使用的范围，因此不应纳入物业服务费的计费面积。若物业公司违规收费，业主有权拒绝并投诉至相关部门。
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