拆迁安置房抵押,里面有我的安置面积可以要回来吗

拆迁安置房被抵押后，是否可以要回属于你的安置面积，取决于具体情况。如果拆迁安置房已被开发商抵押，您是否能够要回属于自己的安置面积，需视具体情形而定：1. 如果开发商在未取得您同意的情况下擅自将安置房抵押，且该抵押行为违反合同约定或法律规定，您可以主张该抵押无效，并要求返还安置面积。2. 如果开发商在取得合法授权或依据合同约定有权抵押，并且该抵押行为已经依法登记，那么您可能需要通过法律程序主张自己的权益。3. 如果您与开发商签订的安置协议中明确约定了安置面积的归属和限制，您可以依据协议要求履行或追究违约责任。4. 如果安置房已经被出售或处置，您可能需要通过诉讼确认产权归属，并请求赔偿损失。
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拆迁安置房被抵押是否有效，需结合相关法律进行判断。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条和第四百零六条的规定，抵押权人有权在债务人不履行到期债务时，依法以抵押财产优先受偿；同时，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当通知抵押权人。因此，如果开发商在未告知安置户的情况下将安置房抵押，可能违反通知义务，影响抵押效力。同时，《民法典》第四百零七条规定，抵押权不得与债权分离而单独转让，如果抵押行为未依法登记或存在权利瑕疵，也可能被认定为无效。综上，若开发商未依法办理抵押登记，或未取得安置户的同意，抵押行为可能不具有法律效力，您可以据此主张返还安置面积。
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针对拆迁安置房被抵押的情况，您可以采取以下实用行动建议。1. 收集完整证据材料：整理拆迁安置协议、购房合同、付款凭证、抵押合同、开发商通知文件等，用于证明您对安置面积的合法权益。证据是维权的基础。2. 咨询专业律师进行法律评估：由专业律师根据您的具体情况分析抵押行为的合法性，并制定维权策略，例如提起合同无效之诉或要求返还房产。3. 向有关部门投诉或举报：如发现开发商存在违规抵押行为，可向住建部门、自然资源局或银保监会等机构反映情况，请求调查处理。4. 及时提起法律诉讼：在诉讼时效内（通常为三年），向法院起诉要求确认抵押无效或请求返还安置房，以维护自身权益。选择解决方案时，应重点考虑证据的完整性、开发商的履约能力以及抵押行为的合法性。建议尽快联系律师，获取专业法律意见，以便采取最合适的维权路径。
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拆迁安置房被抵押可能涉及以下法律风险点，需引起重视。1. 抵押行为被认定为有效，导致无法取回安置面积：例如，开发商在与政府签订的开发协议中获得抵押权，并依法登记，此时安置户若未在合同中明确约定不得抵押，可能面临无法取回房产的风险。2. 因证据缺失导致维权失败：例如，安置户未能保留安置协议或付款凭证，法院可能无法认定其对房屋享有权益，从而驳回其主张。上述风险表明，安置户在面对安置房被抵押时，必须及时行动并保留证据，必要时通过法律途径确认房屋权属和抵押效力，以保障自身合法权益。