首套房46万交多少契税

首套房契税根据房屋面积和购买者情况而定。分析：首套房的契税缴纳比例通常与房屋面积有关。一般来说，对于90平方米及以下的住宅，契税税率为1%；对于90平方米以上的住宅，契税税率为1.5%（具体税率可能因地区而异）。因此，46万的首套房契税需根据房屋面积确定税率后计算。提醒：若契税缴纳金额异常高或存在争议，可能涉及复杂的法律问题，应及时咨询专业律师。
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处理方式：从法律角度看，处理首套房契税问题的方式主要包括：1. 查询当地契税政策：了解所在地区的契税税率和优惠政策。2. 咨询房地产交易中心或税务局：获取官方解答和计算方式。3. 聘请专业律师：在契税缴纳过程中遇到争议或复杂情况时，寻求法律帮助。选择建议：对于一般购房者，建议先查询当地政策和咨询官方机构。如遇复杂情况或争议，再考虑聘请专业律师。
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具体操作：1. 若房屋面积90平方米及以下： - 查询当地契税税率（一般为1%）。 - 根据房屋总价（46万）计算契税金额（46万*1%=4600元）。 - 前往房地产交易中心或税务局缴纳契税。2. 若房屋面积90平方米以上： - 查询当地契税税率（一般为1.5%）。 - 根据房屋总价（46万）计算契税金额（46万*1.5%=6900元）。 - 前往房地产交易中心或税务局缴纳契税，并准备相关证明材料。3. 如遇契税争议： - 收集相关证据材料，如购房合同、契税缴纳凭证等。 - 咨询专业律师，了解争议解决途径和可能的法律后果。 - 根据律师建议，采取合适的法律手段解决争议。