户口不在农村,农村老宅基地属谁

户口不在农村，农村老宅基地一般属村集体，但具体需视情况。分析：根据我国法律规定，农村宅基地属于农村集体经济组织所有，村民只有使用权，没有所有权。若户口已迁出农村，通常意味着已不再是该村集体经济组织成员，因此不再享有该宅基地的使用权。然而，若宅基地上建有房屋，且房屋所有权未发生转移，那么原房屋所有权人仍享有房屋所有权及宅基地的合法使用权（受一定限制）。当房屋灭失后，宅基地使用权一般会被村集体收回。提醒：若发现宅基地被非法侵占或使用权受到严重侵害，应及时寻求律师等专业人士的帮助，以维护自身合法权益。
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处理方式：从法律角度，针对户口不在农村但拥有农村老宅基地的情况，常见的处理方式包括协商、调解、诉讼等。协商和调解通常更为高效、成本较低，但可能无法完全满足双方诉求；诉讼则具有强制执行力，但耗时较长、成本较高。选择方式：具体选择哪种处理方式，需根据宅基地争议的具体情况、双方关系、争议大小等因素综合考虑。若争议较小、关系尚可，可优先考虑协商或调解；若争议较大、关系紧张，则可能需要通过诉讼途径解决。
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具体操作：1. 协商：双方可就宅基地使用权归属、补偿等问题进行协商，达成一致后签订书面协议，明确双方权利义务。2. 调解：在村委会、人民调解委员会等机构的组织下，双方进行调解，调解成功后同样签订书面协议。3. 诉讼：若协商、调解无果，可向人民法院提起诉讼，由法院根据事实、证据及法律规定作出判决。在诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如宅基地使用权证、房屋所有权证、相关协议等，以证明自身权益。同时，需遵守诉讼程序，积极参与庭审，配合法院调查取证等工作。请注意，在处理此类问题时，务必保持冷静、理性，避免采取过激行为，以免激化矛盾、扩大损失。